¿Qué esperar del Mercado Inmobiliario en Orlando en el 2025?

¿Qué esperar del Mercado Inmobiliario en Orlando en el 2025?

El mercado inmobiliario de Orlando en el 2024 experimento un año interesante. Por un lado, los precios de las casas alcanzaron un máximo histórico. La media de los precios de las caas llegó a los $385,000, un 3.9% más que en el 2023. Sin embargo, las ventas totales disminuyeron un 7.1% en comparación con el año anterior.

A pesar de la caída en las ventas, el mercado se considera equilibrado. ¿Por qué? Porque el inventario de casas disponibles alcanzó un suministro de seis meses por primera vez desde 2011.

¿Qué está afectando el mercado?

Las tasas de interés son las principales culpables de lo que esta ocurriendo en el mercado. Actualmente, la tasa hipotecaria fija a 30 años se encuentra en un 6.96%, mucho más alto de lo esperado el año pasado. Esto ha enfriado un poco el entusiasmo de los compradores.

¿Qué podemos esperar para este año?

Se espera que las tasas de interés se ajusten y disminuyan un poco. Aunque no volveremos a ver las tasas históricamente bajas de la época de la pandemia, se prevé que sean más asequibles este año, lo que permitirá a más personas comprar una vivienda.

¿Seguirán subiendo los precios de las casas?

¡Sí! La constante llegada de personas a Orlando y todo el centro de la Florida, tanto de todo el país como del extranjero, seguirá impulsando el aumento de los precios.

¿Qué pasará con los primeros compradores de vivienda?

Muchas personas se sienten desalentados. Sin embargo, es importante recordar que existen programas de asistencia para compradores de primera vivienda, como préstamos FHA y ayuda para el pago inicial.

¿Cuál es el principal obstáculo para los primeros compradores?

Más que el pago inicial, el principal obstáculo es la falta de información. Es crucial que los compradores primerizos se asesoren con expertos locales en bienes raíces, como agentes un agente inmobiliario local en Florida, quienes los guiarán en todo el proceso y los conectarán con prestamistas que ofrezcan las mejores opciones.

¿Qué deben hacer los compradores potenciales?

No esperen al momento "perfecto". Si esperan a que bajen las tasas al mínimo y encuentren la casa ideal, podrían quedarse fuera del mercado. Recuerden que las tasas de interés siempre fluctúan.

¿Qué deben hacer los vendedores?

Los vendedores deben ser más proactivos. Una buena presentación de la vivienda, incluyendo mejoras en el exterior y el interior, es clave para atraer compradores.

En resumen, el mercado inmobiliario de Orlando presenta un panorama dinámico, las perspectivas para el futuro son positivas. Con la asesoría adecuada y un enfoque proactivo, tanto compradores como vendedores pueden encontrar las mejores oportunidades.